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买房子也能"货到付款"?开发商网上售豪宅

穷则思变,在地产业从"黄金时代"步入"白银时代"后,无数房企发出了要改革、转型的声音。在万科、远洋等企业发出了探路互联网的声音后,一场声势浩大的房企触网运动拉开了大幕。先前习惯了铺张的房企"土豪"们,也不得不放下身段,张开双臂拥抱互联网。

现在网上不仅能买衣服、鞋帽、包包和零食等产品了,不久后还能在线购房!近日,方兴地产宣布与淘宝携手打造"房产网络全链条"。对于网上购房,你怎么看?

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开发商网上售豪宅 首付可存余额宝享收益
 

熟悉网购的人,货到付款早就不是新鲜事,但是如今万能的淘宝买房也能“货到付款”了?近日小编获悉,这其实是支付宝的一种尝试,不少楼盘开始尝试,用户在网上购房的首付款,可以先“冻结”在余额宝享受收益,直到收房的时候才“货到付款”。

媒体从淘宝方面获得的消息:在北京等全国十个城市,方兴地产拿出一千多套房源支持余额宝购房项目。淘宝用户可自行选择线上买房签约,购房者可以直接与旺旺客服进行沟通,预约线下看房、线上购房以及线下签订合同的时间。用户在签合同时,将不超过100万的首付款冻结在自己余额宝中,到交房时再将首付款打给开发商;同时还能得到资金冻结期的收益。这就是淘宝与方兴地产玩的“货到付款”。就光想想,小编就觉得超爽超赞的,大家觉得有木有呢?

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开发商频频与互联网合作 线上联姻开发商电商各取所需
 

但不得不说2014年这个房地产的众筹元年,趁着11.11房地产市场也是火了一把。万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手平安好房网、团贷网等互联网平台纷纷推出“房产众筹”项目。自此,房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋势渐行渐显。

如果一套售价200万的房子首付60万元左右,按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算,这笔首付款在冻结期间能为买房人赚到6000多元。不过,也有部分购房者并不看重这点收益,更注重的是资金的安全。有的网友质疑“通过网络支付出了问题去哪里找人,也找不到凭证。3个月也赚不了几千元,还是不要去贪小钱最后亏大钱。”也有网友说“反正要去现场看房,还不如把钱直接给开发商。”

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事实上,这并不是淘宝房产在房产上的首次创举。在去年,万科、碧桂园、复地、富力等20多家房企陆续加入淘宝卖房的队伍,淘宝用户在享受在线预约看房、购房等便利的同时,还可以“0”门槛“0”成本的进行清晰透明的议价,直接从房产商处获得最大程度的实惠。其实想来,这也是不错之举呢。

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盘点开发商拥抱互联网的举动 有利有弊
 

业内人士称:房产作为大宗交易,在购买过程中,看样板间等线下服务无法取代,不可能实现去中介化。通过余额宝支付首付,购房意向达成,倘若对房屋不满意,退房仍需赔偿违约金,购房所谓的“货到付款”,并不等于购房者享受“无条件退货”。此外,对于开发商而言,回款速度可能会比传统交易模式更慢,对房企资金来源的稳定性要求或进一步提高。

对于开发商频频与互联网合作的举动,在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来是各取所需。“电商一直都想介入房产行业,毕竟一年几万亿的交易额,对电商而言是一个巨大的蛋糕。而在开发商层面,互联网给了他们很多的想象空间,比如电商有庞大的客群,有比较便捷的支付方式等等。”

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改变模式 高库存催化新销售模式

说到房企携手互联网,当然也不能落下万达这个老大。别人家是和互联网平台合作,推出活动,王健林直接20亿元,买下快钱68.7%的股权,获得了快钱的控股权。

 

互联网能带来巨大的盈利空间,当任何一种模式的存在都不可能完美,希望各位大佬们能在这场转型风暴中获得更好。


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