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陷阱一:赠送面积

  “买一送一”,“两房变三房”......赠送面积也是当下楼盘诱惑业主的营销手段。尽管销售人员口头承诺的赠送面积,在户型图上也有明确标示,但这实际上没有任何意义。因为户型图上一般都会有依据:“本资料所有图片及文字说明仅供参考,实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。

陷阱二:样板间变大的秘密

  样板间是开发商吸引消费者的“门面”,自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比,有的样板间“悄悄”变大,有的装修产品被“偷梁换柱”,各种问题层出不穷。在购房时要多加小心留意,很多样板间内的家具也是根据房间尺寸定制的,比普通尺寸小。所以,在购房时一定要擦亮自己的眼睛。

陷阱三:优惠忽悠

  现在很多开放商都会制造营销兴旺的气氛,经常会在售楼处公示栏上打出“清盘”或者优惠明日结束的字样。让购房者觉得已经没有多少房源或者再不出手价格会上涨。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感。一时冲动,签下合同。

陷阱四:通过购房定金吃定你

  现在不少购房者交了定金后因房贷办理等其他因素导致不能购房,或者主观上不愿购房的情况时有发生。尽管有开发商会承诺退换定金,但真正退的时候也是困难重重。购房者在选房、购房时,不仅应该详细了解房屋各方面情况,还应该明确自身的贷款资质、还款能力等因素。

陷阱五:精装房问题多

  近年来,精装房颇受购房者的欢迎,但是在买房过程中如果不注意,精装房也会给自己带来很多麻烦。在购房时,一定要锁定相应的装修标准,详细约定装修项目及标准。签约时,特别是签装修条款的附件时,购房时应与开发商详细约定装修项目及其标准,对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等作出详细约定。权益难以维护。

陷阱六:隐瞒规划欺诈购房者

  开发商在建设项目的过程中,擅自更改规划,如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。在交房后开发商又以各种理由来搪塞,购房者往往处于相对比较弱势的地位。权益难以维护。相关法律规定,以欺诈方法订立的合同,当事人有权请求人民法院予以撤销,并可要求对方赔偿相关的损失。

 
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