新政出台无疑刺激了市场,引起百姓一定程度上的关注,而部分楼盘实力,却未能及时给邯郸百姓吃一颗定心丸。对于好房子,在百姓对比考量后,买与不买之间往往倾向于前者,而部分滞销,延迟交房,地理位置不佳的楼盘,并不能代表整个邯郸房地产市场。【详细】
新政出台无疑刺激了市场,引起百姓一定程度上的关注,而部分楼盘实力,却未能及时给邯郸百姓吃一颗定心丸。对于好房子,在百姓对比考量后,买与不买之间往往倾向于前者,而部分滞销,延迟交房,地理位置不佳的楼盘,并不能代表整个邯郸房地产市场。【详细】
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7月23日,海口市住房与城乡建设局向外界证实海口市政府已发文中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。这也是继今年6月海口出台“买房送户口”新政之后对房地产市场进行调控的又一举措,此举意味着海口正式加入国内十几个取消或调整楼市限购政策城市行列。
据了解,海口叫停的“限购政策”始于2011年2月。今年6月,海口市出台了具有海南户籍的购房者“买房送户口”、“单身满25岁可购限价房”等刺激刚性需求的政策。
取消限购同样是把双刃剑,不论是“暗松”还是“明松”,松绑限购只是楼市调整的一种手段。今年以来,部分城市量价齐跌,市场观望情绪累积。如果松绑限购,对刚性购房者来说将带来一定的担忧,但是对改善性需求而言,取消限购无疑是一条利己好消息。【详细】
8月1日,浙江金华住房与城乡建设局正式发布通知,即日起金华市区暂停执行住房限购政策。由此,前后一周时间内,浙江省内的杭州、温州、宁波和金华等4个城市相继放松限购。此外,据中新网消息,衢州、台州多个楼盘的销售人员告诉记者,目前当地限购令也已口头取消,不过正式文件还未下发。
7月28日~8月1日,浙江省内的杭州、温州、宁波以及金华先后发布松动限购消息,但媒体记者注意到,在各地为楼市“松绑”的基础上,房屋成交量并没有大幅上涨。以杭州为例,透明售房网公开资料显示,从7月28日放松限购开始,经过几天的 “小高潮”后,8月1日和8月2日分别售出新房258套与261套,基本回到了限购松绑前的水平。
浙江省社科院房地产研究所研究员王永太对媒体记者表示,2010年前,浙江省各市房价普遍偏高,经过这些年限购,下降趋势已近触底,现在第一时间放开限购很正常。【详细】
据青岛市国土资源和房屋管理局官方微博“青岛房地”发布的消息,该局报经青岛市政府同意,自2014年8月1日零时起,对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。
一些当地房地产从业人员认为,放松限购有助于挽救几乎跌入谷底的楼市,还能刺激黄岛西海岸及城阳楼市。但当地多位受访市民告诉记者,他们担心放松限购后房价会上涨,也有人担心外地人会再次来青岛投资炒房。据悉,此前实施的青岛楼市限购政策始于2011年1月底,共持续了42个月。【详细】
今年上半年度,我国房地产市场经历了一个灰色阶段,部分房企在危机面前选择转型,而房地产市场在这个过程中淘汰了一批转型失败,失去竞争力的房企。一二线城市的频频降价,一而再的引发楼市危机的传言,邯郸作为我国三线城市,虽然未受到较大影响,部分准购房者却还是在这一阶段选择了观望。
十多年来,房地产市场就曾几次出现调控越严、房价越涨的怪事,政府调控政策的权威由此大打折扣。最近,又一个奇怪的现象出现了,政府4年前提出的限购令,至今并无明文取消,但各地居然竞相取消了。这是为什么?放开限购,究竟能否救市,业内大鳄对此各有见解。
任志强,中国房地产行业毫无疑问的“鹰派”人物,主张市场化并坚定看多楼市。根据论坛主办方对其进行的会前专访,任志强对2014年楼市整体判断是:房地产投资增速可能下滑至个位数,商品房年销售面积同比回落,新开工面积同比增幅将全年告负,个别指标甚至可能“超出预判”。对于后市,即便保持10亿平方米左右的年销售量,以中国房地产市场新增建筑总需求来倒推,房地产开发行业尚有7至8年稳定增长的年景。【详细】
在被问到楼市及限购等热点问题时,叶檀表示,限购政策早就该松绑了,“政府只需要掐住货币和税收”。但是,不管是南沙区还是整个广州,松绑的时间都会比较靠后,因为北上广深“比较特殊”。至于房价,叶檀表示,只要政府不发放1万亿以上的货币,房价就不会大幅上升。【详细】
业内人士表示,解除限购不是楼市的“救命稻草”,交易量的增加还与房价的高低和信贷政策的支持有关,市场不会因此很快发生明显变化。经济学者、北京市政协委员、央视特约财经评论员马光远在其微博上称:我一直在强调,80%以上城市的限购已经没有任何存在的必要,早该取消了;但是,取消限购救不了当下的房地产,因为房子太多。【详细】
郁慕湛:“弃房断供”将彻底击碎限购令?弃房断供、房贷风险的苗子已经出现,需要及时应对。相对来说,惠誉预警的楼市再起投机的可能较小,除非京沪穗现在就松绑限购政策。8月7日,有媒体报道多地出现房主弃房断供,银行有房贷风险;同一天,惠誉评级发布最新报告,要警惕中国房地产松绑限购之后投机再起。这一切都来自于商品房限购松绑。迄今为止,全国46个限购城市中已有32个城市松绑,执行限购政策的城市仅剩14个。【详细】