案例四:“国五条”来了刚需族有喜有忧 |
“国五条”来了,高兴的不仅是二手房中介,小美也觉得捡了便宜。小美27岁广东人,几年前跟着亲戚来邯郸做生意,后来开了自己的服装店,经营3年来攒下十多万的积蓄并在邯郸找了男朋友,眼下该结婚了房子还是没着落。 小美在服装店不远的地方租了一套50多平的小两居,虽然房子不大但是交通便利基础设施很齐全。房东本打算等房价再涨一些出手,不料“国五条”新规颁布,房东问小美是否愿意买下现在租的房子,并且给出了近10000元的优惠。小美跟男友和家人商量后以28万全款买下房东的房子,小美出10万,剩下由男友承担。现在小美和男友已经跟房东到邯郸房产交易中心办理了过户手续。 | |
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专家建议:二手房V S新房 |
“国五条”新政颁布之后,各地二手房签约量暴增,新房市场也创下高峰。新政的威慑作用已经逐渐显现,在新建住宅市场,全国未普遍出现二手房需求转移到新建住宅市场的现象。
新房项目大都位于远郊,在交通、商业、教育、医疗等配套设施方面,无法与城市中心区的二手房社区相比。因此,税费的增加未必能够让消费者放弃城市中心区的成熟社区而转向远区郊县。 |
置多星:刚需族盼“细则”保护 |
很多人担心“二手房过户征收20%个税”会将购房成本转嫁给购房着,误伤刚需和改善型购房人,从而让叹房价飞涨的“刚需族”鸭梨山大。专家表示:此次调控将突出地区的差异化,应该会涉及对刚性需求的保护措施。 | |