从海尔兄弟到舒克贝塔,能有一个亲兄弟亲姐妹,对于80后的一批独生子女来说都是一个遥不可及的梦想。小编也常常在想,如果有个兄弟姐妹该多好。这个梦想在下一代人就会实现了,根据十八届三中全会的指示,“单独生二胎”将正式实施。这预示着,“单独两孩”的政策将全面放开。一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子,全国不设统一时间表,将由各省(区、市)根据实际情况,确定具体时间。
本期坛中谈话题放开“单独二胎政策”,你会愿意生二胎吗?如果将导致房价大涨,你还HOLD住吗?
设想一:养老压力减小,生活成本增加
在传统的421家庭模式中,独生子女们,越到工作,压力越大。两个独生子女结婚,除了需要养自己的孩子,还得养双方的父母,真心是上有老下有小。
生了二胎,那么至少下一代的养老压力可能会大大降低。很多失独家庭也不会再因为独生子女出意外而面临孤独终老的结局了。“养儿防老”再一次给孤独的老人们带来了希望。然而生了二胎之后带来的现阶段生活成本是很多人无法承受的。有人测算,生养一个孩子,从出生到大学毕业,一共需要花费50—130万,这还只是普通水平,如果是一线城市,所花费用远远不止这些。[详细]
设想二:改善型住房需求或将增大
近两年来,随着首次置业的刚性需求在政策的优先照顾下不断被释放,其在购房成交中的比例逐年下降,而改善型需求则从原来在购房成交中占三分之一变为一半,“ 单独二胎”政策无疑将使得这一比例进一步上升。
开放“单独二胎”政策,增加的可能并不只是一个家庭成员。拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭的改善型需求肯定是不一样的,特别是如果两个孩子一男一女,再需要老人照顾孩子的话,不仅要考虑孩子的住房问题,老人的居住也将成为一个问题。[详细]
设想三:延续房地产行业的人口红利
2013年1月,国家统计局公布的数据显示,2012年我国15—59岁劳动年龄人口在相当长时期里第一次出现了绝对下降,比上年减少345万人,这意味着人口红利趋于消失,导致未来中国经济要过一个“减速关”。
“单独二胎”政策放开之后,有人预测,中国将每年多增100万人口。这会在一定程度上延续房地产行业的人口红利。人口的增加推动后续购买力的增加,更多的人口来分配楼市资源,直接增加对房地产市场的购买需求。[详细]
设想四:房屋设计理念或将改变
就现阶段的统计来看,很多人都表示愿意生二胎。但是,高房价和资源的有限性,以及住房成本的增加,并不是所有人都能够承受二胎的后续花费的。因此,部分房屋的设计理念可能会发生改变。
如何在尽可能不多增加面积的前提下设计和建设出三居室、四居室和多居室,可能会成为房地产商们考虑的方向。也许,如学校宿舍般的双层卧室将会成为刚需住房用户住房改造的方向。[详细]
根据网络调查显示,想要生二胎的比例占八成。一位幼儿园的园长表示,在放开“单独二胎”之前,很多家长都表示想再要一个孩子,但政策放开后,反而觉得生养孩子压力大,想放弃这个机会。有不少家长坦言,尽管现在“政策门槛”没有了,但购房、学位房等房地产事宜,都成为生二胎要考虑的“现实门槛”。
日前有相关网络调查显示,在1339名的投票中,有79.61%的人表示会选择或者支持生二胎,只有20.39%的人明确表示不会生二胎。至于该项政策对房地产市场的影响,有60.19%的人认为将令人口增加,购房需求增加,因而促涨房价。[详细]
1、改善型需求增加 多了一个小孩,要请保姆或者家里老人帮忙带,最起码要多上两口人。“单独二胎”放开,对房地产的最直接影响将是改善性需求增加。[详细]
2、学位房将更紧缺 “上半年买了一套学位房,总价100万,至今还没去看过。”在深圳国企上班的宋先生表示,小孩才1岁,纯属早买早安心。而“单独二胎”放开可想而知将带来更多学位需求。[详细]
3“行业天花板”之忧稍减 当前中国式家庭的“4+2+1模式”,导致这样家庭小孩的一出生就有四套房,这也令开发商们担心“行业天花板”,而今“单独二胎”放开,这一局面将有些许调整。[详细]
小编总结:现在买房稳赚不亏,又从最近邯郸市城市轨道建设的消息出来,可以看出,环路,郊区上的房子也是未来邯郸楼市的升值方向,不失为买房的好去处。年底了,你还在苦苦等待买房跟买白菜一样的那一天么?还是别傻了,再不出手银行都没钱给你贷款了,到时候可别哭哦!